Para fazer uma compra de sucesso, além de escolher o apartamento que melhor atenda às suas necessidades, é importante analisar o bairro onde o imóvel está localizado e o seu entorno. Desse modo, é possível viver com qualidade de vida e conforto.

Oferta de comércio e serviços locais

Entre os pontos a serem analisados na hora de escolher o bairro onde comprar um apartamento, está a oferta de comércio e serviços locais. Esse requisito é importante porque evita que você tenha que se deslocar por longas distâncias para as necessidades do dia a dia.

Nesse sentido, recomenda-se que o bairro possua mercado, açougue, padaria, farmácia, hospital ou posto de saúde e escola para quem possui filhos. Correios, salão de beleza e/ou barbearia, academias e agências bancárias também podem ser relevantes, assim como os demais estabelecimentos essenciais para o seu cotidiano.

Infraestrutura existente na região

A infraestrutura da região é outra característica para analisar ao escolher o bairro para comprar um apartamento, pois esse requisito está atrelado à qualidade de vida e conforto. Desse modo, bairros com parques e praças são boas opções, já que ajudam a melhorar a qualidade do ar, além de serem lugares agradáveis para praticar atividades físicas ou apenas relaxar.

É importante ainda que o entorno do prédio ofereça segurança, seja através de segurança privada, seja por meio de ruas bem iluminadas, inexistência de terrenos baldios, etc. Outros aspectos a conferir é se as ruas são pavimentadas, se as calçadas estão em boas condições, se existe coleta de lixo e se a região recebe serviço de telefonia e rede de esgoto.

Possibilidade de crescimento do bairro

Se a ideia de comprar um apartamento é para investir ou se existe a possibilidade de vendê-lo no futuro, vale a pena avaliar se o bairro tem potencial para valorizar, o que permite a valorização do imóvel também.

Assim, analise se o bairro vai receber novas construções, como prédios residenciais ou comerciais, a exemplo de shoppings, supermercados, centros culturais e comerciais, além de novas paradas de ônibus. Ou seja, tudo o que contribua para a modernização do local. 

Custo de vida da região

O custo de vida da região deve ser avaliado ao escolher onde comprar um apartamento. Principalmente, porque se a região é conhecida por ser de alto padrão, significa que o valor dos imóveis tende a ser maior. 

Da mesma forma, regiões de alto padrão oferecem opções de comércio e serviços com preços mais altos. Portanto, é adequado avaliar se essas despesas cabem no seu orçamento e não vão gerar dívidas. 

Vias de acesso e principais trajetos

Ninguém gosta de perder horas e mais horas em grandes congestionamentos, não é mesmo? Por isso, mais um ponto essencial a analisar é quanto às vias de acesso ao bairro. Isto é, se o bairro está em uma região bem localizada e de fácil acesso.

Assim, você pode se deslocar sem muita demora para os seus principais lugares de interesse, como trabalho, faculdade, etc. E se você costuma receber visitas, avalie ainda se há lugares seguros para que elas estacionem os seus veículos.

Outra dica é calcular o tempo que você demora para fazer os principais trajetos, seja de veículo próprio, seja com carros de aplicativos ou transporte público. Esse cuidado permite a você ter a certeza que sua escolha vai garantir deslocamentos rápidos. 

Já quem é adepto do uso de bicicleta para se locomover deve avaliar a oferta de ciclovias na região ou mesmo as condições do trânsito para os trajetos necessários. Com isso, é possível garantir mais qualidade de vida e bem-estar para o dia a dia. 

Se você busca um apartamento para realizar o sonho da casa própria, clique aqui e entre em contato com a nossa equipe comercial. 

Em São Paulo, quem deseja alugar um apartamento depara-se com preços mais altos do que em anos anteriores. Nesse cenário, uma alternativa vantajosa é comprar um imóvel novo, na planta, que oferece preços mais baixos e outras facilidades para quem quer sair do aluguel.

São Paulo registra aumento do valor do aluguel

Em comparação a 2022, o preço do metro quadrado dos imóveis para aluguel na capital paulista aumentou 14,56% em 2023. Assim, de R$ 39,01, o valor médio passou a R$ 44,69.

Além disso, o crescimento do preço do aluguel não é uma novidade este ano, pois uma alta já foi registrada entre janeiro e março, quando o valor subiu 5,9%, se comparado ao mesmo período do ano anterior. Um dos motivos é o fato de o início do ano ser uma época que tradicionalmente há uma maior procura por imóveis.

O enfraquecimento da pandemia e a consequente volta ao trabalho presencial são outras razões para que haja mais procura por locações, o que também impulsiona o aumento dos preços. E mais, durante a pandemia, muitos proprietários optaram por manter o preço do aluguel congelado. Agora, é o momento de recuperar as perdas.

Quanto aos próximos meses, a expectativa é que o valor do aluguel se mantenha em elevação. Na realidade, esse último ajuste foi o maior de todos desde 2011, segundo o Índice FipeZap+. Por isso, cada vez mais, as pessoas decidem adquirir um imóvel.

Ainda conforme o estudo, nos primeiros meses de 2023, houve um pequeno aumento no preço de venda dos imóveis, porém de apenas 1% em comparação ao ano anterior. Ou seja, enquanto o valor do aluguel tende a crescer, a expectativa é que o mesmo não ocorra com os imóveis à venda.

Por que sair do aluguel e comprar um imóvel na planta

Embora a inflação esteja em alta no país, bem como a taxa de juros, que se mantém elevada, quem busca um imóvel com valor econômico sente menos esses efeitos da economia. Assim, é mais vantajoso comprar um imóvel novo, na planta, do que permanecer no aluguel.

Inclusive se os compradores se enquadrarem em uma das faixas de renda do programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece taxas de juros menores. Isso se dá por conta do aumento do subsídio do governo federal para o programa habitacional.

Desse modo, a expansão do crédito imobiliário subsidiado está estimulando a compra de imóveis novos, sendo a forma mais assertiva de sair do aluguel. Para tanto, a Caixa Econômica Federal permanece com a política de aumentar em 10% o volume de recursos destinados a pessoas que financiarem a compra do seu primeiro imóvel para morar, assim como aconteceu em 2021 e em 2022.

Além disso, registrou-se um aumento expressivo do PIB da construção civil nos últimos anos, que foi de 9,7% em 2021 e 6,9% em 2022, conforme a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Isso quer dizer que o número de imóveis novos para venda está em crescimento, permitindo que os interessados em comprar um apartamento encontrem mais oportunidades.

Se você busca um apartamento para realizar o sonho da casa própria, entre em contato com a nossa equipe comercial.