Localização: o que é necessário analisar no entorno do empreendimento?

A localização é uma das principais características avaliadas por quem deseja comprar um imóvel. Afinal, de acordo com o novo endereço, os moradores ganham mais qualidade de vida, já que os lugares que costumam frequentar ficam mais próximos ou são de fácil acesso.

Além disso, uma boa localização ajuda a valorizar o imóvel e torna o dia a dia mais simples quando é preciso ir ao mercado, à farmácia e a outros estabelecimentos. Mas, para fazer a escolha certa, é importante saber como analisar o entorno do empreendimento.

Vias de acesso, trajetos e distâncias 

Para avaliar se o imóvel que se pretende comprar tem possui uma boa localização, é fundamental importante considerar as vias de acesso para o empreendimento, a. Assim como os trajetos que devem ser feitos para chegar até os lugares de interesse, como trabalho e, faculdade, e quais são as distâncias.

Ao considerar isso, é possível observar se as ruas do entorno estão em boas condições, se o trânsito flui de modo adequado e quanto tempo demora a chegar naos locais para onde o deslocamento é comum. Já quem usa transporte público deve considerar ainda como é a facilidade para pegar ônibus, metrô ou outro tipo de transporte.

Com o cuidado de levar em conta essas características, é possível obter mais qualidade de vida, pois não será necessário passar horas e mais horas em congestionamentos e nem ter que se estressar com ruas pouco apropriadas para trafegar.

Comércio, serviços locais e infraestrutura

A boa localização do imóvel depende também do que a região onde está situado oferece. Desse modo, vale a pena verificar quais são as opções de comércio e de serviços que estão disponíveis no bairro, assim como a infraestrutura existente.

Em geral, mercado, farmácia, clínicas, postos de saúde, hospitais, academia, salão de beleza, veterinário, escolas, creches, restaurantes, bares e correios são alguns itens importantes para ter próximo de casa. Mas é preciso considerar quais são os outros estabelecimentos essenciais para atender aàs necessidades específicas de cada pessoa ou família.

Quanto à infraestrutura, a análise pode englobar parques e praças próximas, bem como a oferta de coleta de lixo, a qualidade da iluminação pública e da água, como é o sistema de esgoto e as demais características que garantem qualidade de vida, segurança e bem-estar aos moradores.

Segurança, tranquilidade e custo de vida 

Outro aspecto fundamental que define a qualidade da localização de um imóvel diz respeito à segurança. Afinal, todas as pessoas querem se sentir bem seguras em suas residências, por isso, é necessário verificar como está esse requisito na região do imóvel que se quer comprar.

Além da segurança que o próprio condomínio oferece, pode ser adequado que haja segurança privada na rua, assim como vias bem iluminadas e que o policiamento esteja presente. Junto Ccom a segurança, outro atributo é a tranquilidade, já que ninguém gosta de viver em uma região onde os barulhos são frequentes.

Nesse sentido, uma dica é visitar o empreendimento em horários diferentes para analisar quando os ruídos são mais frequentes são, como buzinas, vizinhos, pessoas na rua e outros. Por fim, é importante também considerar o custo de vida do bairro, sendo que isso está atrelado a todas as demais características da localização. De qualquer forma, ele deve caber no orçamento familiar. 

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