9 perguntas que devo fazer antes de comprar um imóvel

Ao pesquisar um imóvel para comprar com o intuito de morar, é preciso tirar todas as dúvidas que possam existir para ter a certeza de fazer uma aquisição de sucesso. Essas perguntas podem ser feitas a si mesmo pelo comprador ou para o time de vendas da construtora.

1 – Como é a localização do imóvel?

Um dos principais pontos na hora de comprar um imóvel é perguntar a si mesmo se a localização é adequada. Ou seja, se está próximo ou mesmo possui fácil acesso aos lugares que se costuma ir, como trabalho, faculdade, casa dos amigos ou dos pais, shoppings e demais locais de interesse. Importante, inclusive, checar se a mobilidade urbana é boa, ou seja, se está próximo de estações de metrô, ônibus ou ciclovias, por exemplo. 

2 – A infraestrutura atende as necessidades da família?

Outra pergunta é sobre a infraestrutura do bairro onde o imóvel está localizado. Em geral, é importante que haja mercados, farmácias, hospitais, clínicas, escolas, faculdades e demais comércios e serviços perto da onde se mora, mas avalie também as necessidades específicas da sua família. 

3 – Quais são as áreas de lazer?

Com a correria do dia a dia, é essencial que haja áreas de lazer dentro do condomínio onde o imóvel está situado ou, pelo menos, bem próximo do local. Por isso, verifique se o lugar conta com  playground, piscina, espaço gourmet, salão de festas, espaços para atividades físicas e mesmo praças e parques por perto. 

4 – Como é a qualidade dos serviços públicos da região?

A qualidade dos serviços públicos da região do imóvel é outro aspecto a ser avaliado. Por isso, pergunte sobre isso aos corretores. Inclusive, a respeito de postos de saúde e hospitais, agências de correio, coleta de lixo, cartório e tabelionado e o que mais for do seu interesse. 

5 – O imóvel vai se valorizar com o passar dos anos?

É possível que no futuro os compradores queiram vender o imóvel, mesmo que não se pense nisso agora. Então, vale a pena perguntar aos corretores sobre a possibilidade de crescimento da região, já que esse é o principal critério para valorização do imóvel.

6 – Como é o trânsito na região?

Ninguém gosta de pegar muito trânsito na hora de sair de casa ou para chegar nela, não é mesmo? Por isso, uma pergunta sobre esse tema é relevante. E para quem usa o transporte público, é preciso ainda verificar quais são as opções disponíveis.

7 – Quais são as formas de pagamento?

Por mais que o imóvel pareça ser perfeito, é necessário saber quais são as formas de pagamento. Desse modo, não se esqueça de questionar os corretores sobre a possibilidade de financiamento, número de parcelas, taxas de juros e se a entrada também pode ser parcelada.

8 – Quais são os documentos solicitados na compra?

Outro questionamento essencial é quanto aos documentos necessários para a compra. Assim, é possível reunir todos eles para que sejam avaliados e aumentem as suas chances de conseguir o financiamento, se for o caso.

9 – Quais são os custos para morar no imóvel?

Além das parcelas do financiamento, condomínio e IPTU, não se pode esquecer que existem outros custos que envolvem morar em um imóvel. Entre eles, contas de energia elétrica, água, gás, etc, portanto, veja quais são todas elas e avalie se cabem no orçamento familiar.

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